Léa L’achat et la vente ont toujours leurs responsabilités. En tant qu’acheteur, vous devez être suffisamment responsable pour faire vos recherches et trouver le meilleur produit ou service pour vous. Il en va de même pour les vendeurs. Ni l’un ni l’autre n’est facile à faire. Avec de nombreux éléments à prendre en compte, il peut être un peu difficile de garder une trace et de les appliquer tous.
Si vous êtes l’un de ces vendeurs qui cherchent à vendre leur propriété en 2022, cet article est fait pour vous.
Que faire en premier ?
Pour vendre votre propriété, vous devez d’abord élaborer un plan de match. Que vendez-vous ? À quel prix devez-vous le vendre ? Et bien d’autres informations encore. Ceci étant dit, la première chose à faire est de trouver un promoteur immobilier. Ce sont des professionnels qui peuvent vous aider à transférer n’importe quel bien ou actif que vous devez transférer. Avec eux, l’ensemble du processus sera beaucoup plus facile.
Le meilleur moment peut toujours varier
En raison des perturbations liées à la pandémie sur le marché immobilier au cours des deux dernières années, les vendeurs ont acquis un avantage considérable. Cependant, des facteurs naturels sont à l’œuvre cette année et chaque année : l’activité de recherche de logement est plus lente en hiver et reprend dès que la température se réchauffe. Bien sûr, les circonstances du marché changent d’une année à l’autre. Il y a suffisamment de variables en jeu pour que le moment « optimal » pour vendre une maison varie d’une personne à l’autre et d’une région à l’autre.
Le marché des achats au printemps se réchauffe considérablement plus tôt que prévu cette année, grâce à la combinaison d’une forte demande de maisons et d’une grave pénurie de stocks, ce qui est une excellente nouvelle pour les vendeurs qui espèrent obtenir le meilleur taux possible ce printemps.
Choses à ne pas oublier lors de la vente de votre propriété
Bien que le moment puisse toujours varier, il existe quelques éléments à ne jamais oublier lors de la vente de votre propriété. Il est essentiel de prendre en compte ces éléments pour s’assurer que vous pourrez tirer le meilleur parti de votre propriété.
Ne gaspillez pas d’argent pour des améliorations qui ne sont pas nécessaires
Si vous dépensez de l’argent pour des améliorations, assurez-vous qu’elles vous donneront un bon retour sur investissement. L’installation de nouveaux comptoirs, par exemple, n’a aucun sens si vous ne devez faire que rentrer dans vos frais ou peut-être perdre de l’argent. En outre, ces rénovations ne sont peut-être pas nécessaires pour vendre votre propriété au prix fort, surtout si les stocks sont faibles dans votre région.
Investissez dans un photographe expert pour vos photos de maison
Organisez un rendez-vous avec un photographe qui prendra des photos de votre maison aux côtés de votre agent immobilier. En effet, l’amélioration de l’attrait de votre maison sur Internet peut faire une grande différence entre une vente rapide et une inscription languissante. Des images de haute qualité sont essentielles.
Des photographies professionnelles et des visites virtuelles sur Internet sont incluses dans les services de certains agents immobiliers. Si ce n’est pas le cas, vous devrez chercher un photographe par vous-même. Le coût de la photographie professionnelle dépend de la taille de votre propriété, de son emplacement et du temps nécessaire pour la photographier.
Fixez un prix raisonnable
Même sur les marchés concurrentiels, les acheteurs ne paieront pas plus que ce que révèlent les propriétés comparables, il est donc essentiel de fixer un prix correct. Fixer un prix trop élevé peut se retourner contre vous, tandis que négliger la valeur d’une maison peut vous faire perdre de l’argent.
Évaluez les propriétés comparables de votre quartier pour évaluer correctement votre propriété dès le départ. Il s’agit de fiches d’information sur les maisons récemment vendues dans un certain secteur. Grâce à elles, vous aurez une idée du prix de vente des propriétés de votre quartier en un coup d’œil.
Faites inspecter votre maison avant la vente
Bien qu’une inspection de maison avant la vente ne soit pas obligatoire, elle peut être un bon investissement. Avant de mettre votre maison sur le marché, obtenez un rapport d’inspection complet afin de déceler tout problème mécanique ou structurel.
Résumé
Si le meilleur moment peut toujours varier, c’est à vous de faire vos recherches. Certains moments peuvent fonctionner pour d’autres, tandis que d’autres non. Le mieux serait d’abord de comprendre ce qu’est votre propriété. Qui pourrait être votre public cible pour ce type de propriété ? Une famille ? Une seule personne ? Des chaînes de restauration rapide ?
En dehors de cela, assurez-vous de toujours obtenir l’avis de l’agent immobilier que vous avez choisi. Ils peuvent vous proposer un délai plus personnalisé pour la vente de votre propriété tout en vous aidant dans l’ensemble des formalités administratives et autres processus.
